Você sabe como é calculado o aumento dos aluguéis? Se não, esta postagem tem o objetivo de te explicar qual o requisito que faz com que o aluguel aumente. Para chegarmos no valor que incide sobre o custo atual do aluguel que você paga ou recebe de um inquilino vem através do IGP-M "Índice Geral de Preços do Mercado".
O IGP-M/FGV é calculado mensalmente pela FGV "Fundação Getúlio Vargas" e é divulgado no final de cada mês de referência.
O IGP-M quando foi concebido teve como princípio ser um indicador para balizar as correções de alguns títulos emitidos pelo Tesouro Nacional e Depósitos Bancários com renda pós fixadas acima de um ano. Posteriormente passou a ser o índice utilizado para a correção de contratos de aluguel e como indexador de algumas tarifas como energia elétrica.
Acima estão os dados percentuais da tabela do IGP-M dos últimos 14 meses e como é possível observar que o acumulado dos últimos 12 meses para o mês de fevereiro de 2019 foi de 7,6157%, ou seja, este é o percentual de reajuste sobre o valor do aluguel atual para se obter o novo valor a ser pago de aluguel.
Calculando...
O calculo é simples, para saber qual é o valor que será pago basta seguir a formula abaixo:
Exemplo:
Imaginemos que o inquilino entrou no imóvel em fev/18,
Valor do aluguel: 1500,00
IGP-M: 0,076157 (Referente a fev/19)
Valor reajuste = 1500 * (1 + 0,076157)
Valor reajuste = 1614,24
Para o ano atual até o próximo aniversário (mês do contrato) o inquilino pagará o valor aproximado de 1614.
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